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九江县金鑫小区为何这样窝心

发布时间:2020-03-04 13:17:12 阅读: 来源:石油钻机厂家

没有手续就交房税费多收两个点按揭得交手续费

九江县金鑫小区为何这样窝心?

依据购房合同约定,九江县金鑫小区的开发商前年就该交付新房,业主们却一直等到去年年底才拿到《入伙通知单》。可大伙悬着的心还没落地,新的情况又出现了:自己的新房还未经房产部门验收,需要多交两个点的税费,甚至还要平白缴一项不合理的按揭贷款手续费

购房户:买套房咋这般窝心

2010年,九江县在建的金鑫小区楼盘售楼部向看房者推出了让人心动的置业计划表,并在上面载明了交房合计应交的费用。心想着能够明明白白消费,陈先生比较满意,赶紧给自己心仪的那套房子办了首付手续。根据置业计划表的计划,该套房交房时合计约交1.7万元。

我就耐心等待收房。没想到等来的却是一串烦心事!3月13日,陈先生向记者介绍,说好了2010年12月交付的新房却迟迟没动静。后来开发商说延期到2011年7月30日交房,可到现在都没正式通知我收房!有些购房户急着住新房,办了收房手续,我开始以为可以交房了,可是到售楼部一看,他们根本提供不出正规的交房手续,却在售楼部墙上张贴了收房交房款项,我粗略一计算,发现按照开发商规定,我收房时至少要交2.8万元,远远高于当初他们在置业计划表上载明的金额。

陈先生说,开发商延期交房,和许多购房户一样,他采取包容态度。但关键是开发商没有手续就随意交房,而且有两笔收费让人格外窝心:一是,本来首套房契税和房屋维修基金费用应按购房款的4%来交,开发商却要多收两个点的税费;二是,开发商还要按按揭款金额的3%收取手续费。我贷款买房本来就要付利息,开发商凭什么还要收手续费?

购房户田先生和胡先生均向记者反映了同样的情况。其中,胡先生办了收房手续,共交了3.2万余元。他向记者出示了2011年12月9日的交费收据,只见这些费用包含了20167元的代收购房办证费用及7050元的按揭贷款手续费。

开发商:

我们已事先告知由购房户承担按揭手续费

记者随后赶到了金鑫小区售楼部。一名自称是开发企业负责人亲戚的兰姓男子称,开发楼盘时,出现了一些意外情况,后经政府部门从中协调,房屋得以顺利竣工,但不可避免地要延期交房。质检部门和安全部门都检查了,因为房屋目前还没有通过综合验收,所以我们暂时提供不了竣工验收备案表等交房手续。但对于急需收房的业主,我们通知他们来入住。不过,还有部分业主没收房。

对于购房户反映的收费问题,开发商又作何解释?兰某给出的理由是:契税、维修基金多收2个点的费用,一是工本费,二是帮住户在房产部门办证需要交相关手续费。我们会按发票金额多退少补。至于按揭手续费,是银行要收这笔钱,我们只是帮银行代收。购房户办按揭前,我们已告知我们开发公司因为一直在亏损,无力承担按揭手续费,得由他们自己负担。

有关部门:

将在核查后依法酌情处理

记者随后分别向九江县房产局和物价局反映了金鑫小区购房户的投诉内容。九江县房产局副局长徐景标称,目前该局没有接到相关反映,金鑫小区开发商也尚未申请报批综合验收材料。根据行业管理,开发商必须完善相关交房手续才能交房,我们将在督促开发商尽快申报相关资料的同时,及时核查该楼盘情况,并依据认定的结果,依法酌情处理。

九江县物价局局长凌学金高度重视金鑫小区购房户反映的情况,当即要求办公室工作人员向购房户了解具体投诉内容,在仔细查看购房户交费单后,表示将派人调查,看究竟是某个部门要开发商额外收取这些费用还是开发商单方面擅自收费,另外,多收的款项去向等等都要调查清楚。既然老百姓将此事反映过来了,我们一定会有个答复。

(记者 陈姝含 文/摄)

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