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购买二手经适房要注意什么

发布时间:2021-01-07 21:28:14 阅读: 来源:石油钻机厂家

袁媛

在我们身边,确实能看到有人购买二手经适房,但很多人对于经适房能否买卖心存疑问。那么,究竟二手房经适房能否上市交易,又存在哪些风险呢?下面,融360将为您解答疑问。

首先,必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。购买已满5年的经济适用房的客户应该注意:客户购买已经满5年的经济适用房,如果面积超出140平米,需缴纳3%的契税。购买此类经济适用房,房屋产权性质归属于商品房产权。

其次,对于未满五年的经济适用房,如需出售只能以不高于购买时的单价出售,出售对象仅限符合经济适用住房购买条件的家庭,或者由政府相关部门收购。

为了减少购买二手经适房的风险,购房者首先要确认房屋产权,同时要选择规模大、信誉好,对于流程、政策了解得比较清楚的大型中介公司。

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