购买二手经适房要注意什么

发布时间：2021-01-07 21:28:14 阅读：次来源：石油钻机厂家

袁媛

在我们身边，确实能看到有人购买二手经适房，但很多人对于经适房能否买卖心存疑问。那么，究竟二手房经适房能否上市交易，又存在哪些风险呢？下面，融360将为您解答疑问。

首先，必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。购买已满5年的经济适用房的客户应该注意：客户购买已经满5年的经济适用房，如果面积超出140平米，需缴纳3%的契税。购买此类经济适用房，房屋产权性质归属于商品房产权。

其次，对于未满五年的经济适用房，如需出售只能以不高于购买时的单价出售，出售对象仅限符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

为了减少购买二手经适房的风险，购房者首先要确认房屋产权，同时要选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解得比较清楚的大型中介公司。