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房地产板块利空出尽资金大举流入

发布时间:2021-10-21 03:02:40 阅读: 来源:石油钻机厂家

房地产板块:利空出尽资金大举流入

房地产板块:利空出尽资金大举流入 更新时间:2010-10-17 7:55:35   似乎被“冷落”多时的房地产板块,随着资金的大笔净流入而开始重新“受宠”。  10月13日,房地产板块接过资源类股票的大旗,成为领涨的板块。数据显示,当日,房地产成为资金净流入排名第一的板块,达16.95亿元。  分析人士认为,在本周股指的大涨行情中,房地产板块的表现可谓“可圈可点”。房地产行业指数已经连续数日上攻,彻底扭转了连续下跌的趋势。  “在资源类股票大涨之后,中游的资产类股票也迎来了上涨,地产正是属于资产类品种。”中原证券分析师张刚认为。  长城证券分析师高涛认为,房地产板块的上涨可谓是利空“相对出尽”之后的效应,由于地产股相对估值较低,形成了价值洼地,存在强烈的补涨预期。另外,房地产板块也将受益于人民币升值预期。  事实上,房地产板块近期表现强势,也与其行业基本面有密切的联系。据了解,三季度各城市房地产市场均销售火爆,量价齐涨,远远超出预期。  近期,各大房地产企业公布了9月份成交情况,数据显示,保利地产、万科A、金地集团三大地产公司9月份销售面积以及签约金额同比均出现大幅上升。  数据显示,2010年9月份万科A实现销售面积113.6万平方米,销售金额142.1亿元,分别比2009年同期增长111.5%和160.1%。  保利地产2010年1月~9月签约面积482.83万平方米、签约金额413.96亿元,分别同比增长23.09%、28.02%。  金地集团9月份实现签约面积49.39万平方米,签约金额59.08亿元,分别同比增长252.0%、231.5%。  在销量大幅上升的同时,房地产公司近期公布的第三季度业绩预告也相当“惊艳”。  10月12日,中航地产发布业绩公告,预计2010年前三个季度的净利润为6300万元~7000万元,增长1015%~1139%。  众所周知,政策一直是压在房地产板块上的“大山”。而从近期来看,调控政策已经逐步明朗。9月29日,中央各部委出台二次调控政策之后,北京、上海、深圳、广州、杭州等各大城市均逐步出台了地方调控政策,政策预期对房地产行业的压制作用正在逐步消化。  据了解,由于政策面的压制,房地产板块的估值一直处于历史低位,正因为如此在政策逐渐明朗的情况下,低估值的房地产行业相对于其他行业成为价值洼地,具有一定的安全边际,受到资金的青睐。  分析人士认为,目前大盘风格有转换迹象,对于估值处于历史低位的地产股而言,总体上是有利的。  尽管如此,房地产板块依旧是争议很大,究其原因在于其毕竟仍处于政策利空的大背景之下。  “地产板块一直都受到政策压制,目前只是恢复性上涨,投资者还是应该保持谨慎。”国都证券分析师祝波认为。  事实上,地产板块反弹一定程度上缘于地产新政被理解为利空出尽。但是,从各地相继出台限购令,以及三部委将对省级政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责,说明地产调控远远未到出尽之时。  大通证券表示,目前虽然第二波政策推出,但是房产税还没有推出,所以言“利空出尽”为时尚早。同时,还要配合房地产板块的估值来判断何时反转,建议关注国有背景开发公司。此外,二三线城市房地产投机需求较少、自住需求比例较大,价格一直平稳上升,受调控影响较小。

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